Curățenia în spațiile comune ale unui bloc de locuințe nu este doar o chestiune de estetică, ci un element esențial pentru siguranță, sănătate și confort. Scările, holurile, lifturile și curtea sunt zone utilizate zilnic de toți locatarii, iar lipsa unei întrețineri corespunzătoare duce rapid la degradare, nemulțumiri și conflicte.
În acest articol explicăm clar care sunt standardele minime de curățenie, cât de des trebuie realizate aceste activități și cine poartă responsabilitatea în cadrul unei asociații de proprietari.
Ce înseamnă curățenia spațiilor comune?
Spațiile comune includ toate zonele utilizate în comun de locatari:
scările și casa scării;
holurile și parterul;
cabina și palierul liftului;
intrările în bloc;
subsolurile și spațiile tehnice accesibile;
curtea și terenul adiacent.
Curățenia acestor spații presupune nu doar îndepărtarea murdăriei vizibile, ci și menținerea unui nivel de igienă constant, adaptat traficului și sezonului.
Standarde minime de curățenie într-un bloc
O curățenie considerată corespunzătoare trebuie să respecte câteva principii de bază:
✔️ Curățenie vizibilă și constantă
Spațiile comune trebuie să fie curate în mod constant, nu doar „ocazional” sau înainte de controale.
✔️ Igienizare, nu doar măturare
Curățenia corectă include spălarea pardoselilor, ștergerea balustradelor, a butoanelor de lift, a ușilor și a suprafețelor frecvent atinse.
✔️ Produse și echipamente adecvate
Folosirea soluțiilor de curățenie potrivite pentru diferite suprafețe (gresie, metal, sticlă), fără improvizații.
✔️ Respectarea normelor de sănătate
Curățenia contribuie direct la prevenirea mucegaiului, mirosurilor neplăcute și răspândirii bacteriilor.
Cât de des trebuie făcută curățenia?
Frecvența curățeniei depinde de mărimea blocului, numărul de locatari și gradul de utilizare, însă există repere clare.
Curățenie periodică (de bază)
Scări, holuri, parter: de 2–3 ori pe săptămână
Lift: de 2–3 ori pe săptămână
Balustrade, mânere, suprafețe atinse: săptămânal
Curățenie generală
De 2 ori pe an, primăvara și toamna
Include:spălarea geamurilor;
curățarea pereților, ușilor și tavanului scării;
dezinfectarea completă a spațiilor comune.
Curățenie exterioară
Curtea și aleile: de 2 ori pe săptămână
Servicii sezoniere:
deszăpezire iarna;
îndepărtarea frunzelor și întreținerea spațiilor verzi vara.
Cine este responsabil pentru curățenie?
Asociația de proprietari (APC)
APC are responsabilitatea legală de a asigura:
organizarea serviciilor de curățenie;
contractarea furnizorilor sau a personalului;
plata serviciilor din fondurile colectate.
Administratorul
Administratorul (intern sau externalizat) este responsabil de:
respectarea programului de curățenie;
verificarea calității lucrărilor;
comunicarea cu locatarii în caz de sesizări.
Firma de curățenie
Firma contractată trebuie să:
respecte programul stabilit;
utilizeze echipamente și produse adecvate;
mențină un standard constant, nu ocazional.
Probleme frecvente în lipsa unei curățenii organizate
În blocurile unde curățenia este tratată superficial apar frecvent:
reclamații constante între locatari;
degradarea rapidă a finisajelor;
mirosuri neplăcute și aspect neîngrijit;
lipsa responsabilității („nu știm cine trebuie să curețe”);
costuri mai mari pe termen lung.
Curățenie internă vs. curățenie profesionistă
Curățenie realizată informal
lipsă de program clar;
rezultate inegale;
dependență de voluntariat;
conflicte între vecini.
Curățenie realizată profesional
program stabilit și respectat;
personal instruit;
verificare și control al calității;
responsabilitate contractuală;
predictibilitate pentru locatari.
Cum gestionează CasaPro curățenia spațiilor comune
CasaPro oferă servicii de curățenie integrate pentru blocuri și asociații de proprietari, bazate pe:
program clar și adaptat fiecărui bloc;
echipe instruite și echipamente profesionale;
monitorizare constantă a calității;
servicii sezoniere incluse;
comunicare transparentă cu APC și locatarii.
Scopul nostru este simplu: spații curate, fără discuții și fără improvizații.
Concluzie
Curățenia în spațiile comune nu este un moft, ci o obligație care influențează direct confortul, sănătatea și valoarea blocului. O abordare organizată, cu standarde clare și responsabilități definite, elimină conflictele și asigură un mediu civilizat pentru toți locatarii.
Dacă îți dorești o curățenie constantă, verificată și fără griji, CasaPro este partenerul potrivit pentru blocul tău.
